Российская столица в последнее время переживает активизацию роста нового сегмента торговой недвижимости — лофт-ретейла, который может занять до 5% рынка, констатируют аналитики NAI Becar.
Московские ретейлеры стали использовать лофты полтора десятилетия назад, а теперь выгодное расположение этих объектов и их высокая готовность породили вторую волну развития — за счет сектора сопутствующих товаров и услуг.
"В ближайшие годы его доля вырастет до 5% от общего объема рынка торговых площадей столицы", — говорится в отчете.
Бывшие промзоны, как правило, расположены рядом со станциями метро или другими транспортными узлами, в центре городских районов. Вдобавок ко всему в лофтах дешевле аренда и ремонт.
"Конструктивные и стилистические особенности лофт-проектов позволяют почти в два раза снизить затраты на отделку по сравнению с классическими форматами торговой недвижимости", — поясняет NAI Becar.
Помещения в лофт-ретейле можно купить дешевле, чем в классическом стрит-ретейле, а аренда "выгоднее, чем в классических торговых проектах".
"Ставка для 1 кв.м составляет 15 тысяч рублей в год против 25–100 тысяч рублей за 1 кв. м в год для арендаторов галереи торговых центров Москвы", — говорится в отчете.
